Строительство гостинично-туристского комплекса

Название проектаСтроительство гостинично-туристского комплекса
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаПроектом предусматривается оказание комплекса взаимосвязанных услуг для отдыха и развлечений посетителей (гостиничные услуги, экскурсии, велотуризм, сауна, баня, мини-аквапарк, туристско-экскурсионные услуги)
Проектная мощность33 270 чел/дней, 4680 часов
Описание рынка потребителейжители Лабинского района и Краснодарского края; гости из других регионов России
Срок строительства объекта1.00
Конкурентные преимуществавысококвалифицированные специалисты; высокий уровень обслуживания; обширный спектр предоставляемых услуг и их высокое качество
Наличие ресурсов для реализации проектагостинично-туристский комплекс будет располагаться в живописном месте ст.Ахметовской с красивыми ландшафтами и разнообразной флорой и фауной, что даст возможность организовывать туристские маршруты, а также многодневные походы
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч113.38
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб..00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.01
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.152.89
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.152.89
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций4.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)2.05
Простой срок окупаемости4.00
Дисконтированный срок окупаемости6.75
Внутренняя норма доходности (IRR)26.36
Индекс прибыльности (PI)0.94
Валовая выручка, млн. руб. в год109.98
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест33
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)227.27
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.22.93
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.10.97
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияЛабинский район, ст-ца Ахметовская, ул.Советская
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:18:1402011
Площадь декларированная (м2)30000.00
Предельный размер площади (м2)30000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияСельскохозяйственная деятельность
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийотсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияРазмещение объекта соответствует генеральному плану утвержденному Решением Совета Ахметовского сельского поселения Лабинского района № 75/30 от 20.09.2011 года
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность
ПравообладательГосударственная собственность
Вид праваДругое
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияотсутствуют
Площадь обременения.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПС 35/10 кВ «Ахметовская», ПАО «Кубаньэнерго»
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.01
Центр питания (расстояние (м))1000.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))30.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)Проектом не предусмотрено
Газопровод (диаметр (мм))0.00
Газопровод (давление (МПа))Другое
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Другое
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Проектируемая скважина
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))0.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Проектируемые локальные очистные сооружения
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))0.00
Тип сооружений (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))500.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.4.10
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования г.Лабинск80.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта -0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар280.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) краевого значения, Краснодар - Ахметовская8.00
Удаленность от автодороги местного значения Поселковые дороги с асфальтовым покрытием0.02
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Станция Лабинская84.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей Лабинск-Курганная55.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар280.00
Удаленность от морского порта морской порт Туапсе260.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияСейсмичность района строительства 7 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.03
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)42.29444444
Долгота (градусы ВД)45.25000000
Примечания-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.администрация муниципального образования Лабинский район
Почтовый адрес352500, Россия, Краснодарский край, г. Лабинск, ул.Константинова,2
Сайтwww.invest-labinsk.ru
Телефон/факс(86169)3-33-24, 3-12-74
Электронный адресlabinvest@mail.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименованиеадминистрация муниципального образования Лабинский район
Почтовый адрес352500, Россия, Краснодарский край, г. Лабинск, ул.Константинова,2
Сайтwww.invest-labinsk.ru
Телефон/факс(86169)3-33-24, 3-12-74
Электронный адресlabinvest@mail.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Начальник управления инвестиций, развития предпринимательства и информатизации администрации муниципального образования Лабинский район А.С.Стаценко, (86169)3-12-74

Полезные ссылки